Висока ставка спричинила рекордно низький попит на іпотеку в Європі

У 2024 році відбулось рекордне зниження попиту на іпотеку в Європі. Причиною небажання серед європейців купувати житло у кредит стала висока ставка.

Про це повідомляє видання Financial Times, посилаючись на результати досліджень аудит-консалтингової компанії Ernst & Young.

Компанія Ernst & Young провела аналіз даних Європейського банківського управління. Також дослідники вивчали дані центробанків таких країн як Франція, Німеччина, Іспанія та Італія. У підсумку з’ясувалось, що у 2024 році обсяги іпотечного кредитування в Європейській економічній зоні взагалі не зростатимуть. Схожа ситуація спостерігалась у 2014 році. Тоді ріст іпотечного кредитування становив лише 0,2%. Для порівняння у 2022 році зростання цього показника сягало 4,9%.

Такий спад попиту на іпотеку в Європі експерти пов’язують із високою відсотковою ставкою. Восени 2023 року Європейський центробанк підвищив ставку до 4%. Таке зростання є рекордним. Адже до того вона була на рівні 0%. Цей крок регулятора пов’язаний зі спробою вплинути на ріст інфляції.

Однак цьогоріч у червні Європейський центробанк переглянув відсоткову ставку у бік зниження. Нині її встановлено на рівні 3,75%. У фінустанові очікують подальшого зниження інфляційного тиску, а разом з ним і ставки.

Отож, відповідно до прогнозів, вже наступного року спостерігатиметься відновлення попиту на іпотеку. За підсумками 2025 року зростання обсягу іпотечного кредитування має бути 3,1%. А у 2026 році цей показник буде вже на рівні 4,2%.