Нові умови програми “єОселя”: які зміни запровадив уряд
Уряд запровадив зміни до програми “єОселя”. Відповідно до нових умов пільгового іпотечного кредитування, в якості першого внеску можна буде використати сертифікат “єВідновлення”.
Про це повідомляє пресслужба Мінекономіки.
Нововведення в умовах програми “єОселя” запроваджено відповідно до постанови Кабінету Міністрів № 939. Більшість положень цього документу почали діяти з 19 вересня поточного року. За словами міністерки економіки Юлії Свириденко, зміни покликані спростити процес придбання житла для українців, чиї оселі зазнали руйнувань та пошкоджень внаслідок російської агресії. Також нові умови іпотечного кредитування забороняють купувати житлову нерухомість, яка має статус пам’ятки архітектури.
Відтепер претендувати на пільгове іпотечне кредитування можуть громадяни, які вже мають у власності житло. Проте іпотека надається цій категорії українців лише у випадку, якщо претендент на позику або члени його сім’ї не здійснювали продаж чи передачу третім особам в якості подарунку об’єктів нерухомості. Слід зауважити, що відмова у кредитуванні очікуватиме виключно на тих громадян, які продали або подарували нерухоме майно, площа якого разом із площею наявного житла перевищує норми, визначені в умовах програми “єОселя”. Водночас наразі українці можуть залучати пільгову іпотеку для придбання ще недобудованих приватних будинків.
Слід нагадати, що нещодавно зазнали змін і ставки за пільговою іпотекою. Протягом першого десятиліття користувачі позики сплачуватимуть іпотечні кредити за ставками 3% або 7% річних. Конкретний розмір ставки залежить від категорії користувача позикою. Після завершення цього періоду ставки зростуть до 6% або 10 % відповідно. Завдяки такому нововведенню очікується збільшення кількості дострокових погашень кредитів. А це, у свою чергу, дасть змогу залучити кошти для надання нових пільгових позик.
Як зазначають у Мінекономіки, перелічені зміни стосуватимуться виключно нових користувачів іпотеки за програмою “єОселя”. Однак і для них фінансове навантаження не надто зросте. Адже протягом першого десятиріччя користування кредитом вони повернуть половину позики. Отож надалі сплати за іпотекою будуть невисокими.
Деякі ж нововведення, які стосуються програми “єОселя”, ще не набули чинності. Зокрема, вже з 19 жовтня 2024 року по пільгове іпотечне кредитування матимуть можливість звертатись повнолітні громадяни, які не досягли 25-річного віку. До того ж, розмір першого внеску під час оформлення іпотеки для цієї категорії громадян сягатиме лише 10%.
