Протягом лютого іпотечне кредитування в Україні зросло на 7%, – НБУ

У лютому 2025 року українські банки надали 516 іпотечних кредитів. Загальна сума зазначеного кредитування сягнула 926 мільйонів гривень. А це на 7% перевищує аналогічний січневий показник.

Про це повідомили в Національному банку України, посилаючись на підсумки опитування банківських установ щодо іпотечного кредитування.

Більшість кредитів на купівлю житла протягом лютого, як і раніше, були оформлені в межах державної програми “єОселя”. Водночас представники Нацбанку додають, що наприкінці минулого року умови держаної програми пільгового кредитування житла зазнали змін. Зокрема, нововведення передбачають обмеження щодо типу житла.

Після перегляду програми “єОселя” загальний обсяг іпотечного кредитування зазнав скорочення. У порівнянні з попереднім роком він зменшився приблизно на 33%, переважно за рахунок зниження попиту на вторинне житло. Натомість збільшився відсоток кредитів на придбання житла у новобудовах. Наразі на частку цих іпотек припадає до 38%. Відбулось і зростання до 13,6% частки кредитування житлової нерухомості, яка перебуває на стадії будівництва.

Середньозважена ефективна ставка за іпотечними позиками в лютому становила 8,4% річних. Це свідчить про певне зростання показника. Адже у січні він був на рівні 8,3%.

За регіональним розподілом, найбільше іпотек було видано в Київській області . У регіоні банки задовольнили 204 заявки на іпотечне кредитування на суму 363,5 млн грн. Це відповідає 39% від загальноукраїнських обсягів кредитування житла у лютому. У Києві було надано 95 іпотек на 206,6 млн грн. На другому місці перебуває Львівська область. Тут кредити на купівлю житла отримали 27 заявників. Сума ж кредитного фінансування житла у регіоні в останній зимовий місяць досягала 54,3 млн грн. Ще 27 іпотек отримали мешканці Одещини. Щоправда, загальна сума кредитування в Одеські області була нижчою ніж у Львівській та відповідала 38,6 млн грн. Жителям Дніпропетровської області протягом лютого було надано 20 іпотек на 32,7 млн грн.

Представники НБУ додають, що в дослідженні взяли участь 39 банківських установ. Саме ці банки охоплюють понад 95% вітчизняного іпотечного ринку. Із них лише 12 банків повідомили про видачу нових кредитів.