Готель “Україна” у Києві змінив власника: деталі угоди та історія будівлі
Одним із найбільш відомих об’єктів на Майдані Незалежності в Києві, готелем “Україна”, володітиме український бізнесмен Максим Кріппа. Ця угода стала можливою завдяки аукціону, проведеному через систему “Прозорро.Продажі”, де лот виставили за стартовою ціною 1,048 мільярда гривень, яка зросла до остаточної суми у 2,512 мільярда гривень. Особливість аукціону полягає в тому, що це була перша в історії онлайн-продаж такого масштабного об’єкта в умовах війни, що свідчить про життєздатність українського ринку.
Як готель “Україна” отримав нового власника
Переможцем аукціону стало ТОВ “ОЛА ФАЙН”, яке є структурою інвестиційного фонду “АРС КЕПІТАЛ”, а його кінцевим бенефіціаром виступає Максим Кріппа. Український підприємець, відомий своїми інвестиціями у сфері нерухомості та інновацій, також володіє іншими важливими активами, зокрема бізнес-центром “Парус” і маєтком у Козині. Крім того, Кріппа активно вкладає кошти в розвиток кіберспорту, підтримуючи команду NAVI, студію Maincast та компанію GSC Game World.
За умовами угоди, новий власник готелю зобов’язаний сплатити не тільки 2,512 мільярда гривень за об’єкт, але й додатково податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі понад 502 мільйони гривень, що підвищує суму угоди до 3 мільярдів гривень. Максим Кріппа також взяв на себе зобов’язання погасити всі борги перед працівниками готелю та державним бюджетом, зберегти основний профіль діяльності та робочі місця протягом щонайменше шести місяців. Крім того, власник повинен дотримуватися умов, встановлених Фондом державного майна України (ФДМУ), інакше угоду можуть анулювати, а готель виставлять на повторний продаж.
Плани на готель після завершення війни
Фонд Максима Кріппи, зареєстрований в ОАЕ, має намір провести капітальну реновацію будівлі, однак основні роботи розпочнуться після завершення війни. Бізнесмен планує зберегти унікальну архітектуру і значущість готелю “Україна” як символу столиці. Кріппа висловив переконання, що після відновлення України інтерес до готельного бізнесу зросте, а інвестиції у відновлення “України” принесуть економічний та культурний внесок у розвиток Києва.
Історія готелю “Україна”
Готель “Україна” побудовано на історичному Іванівському шляху — центральній дорозі, яка вела від Києва до його південних районів і Лаври, важливого духовного центру міста. На місці, де зараз стоїть готель, на початку ХХ століття був розташований хмарочос Гінзбурга, перший в Україні багатоповерховий будинок, збудований в 1910-1912 роках. Цей 12-поверховий хмарочос був символом модерну того часу, але під час Другої світової війни, у вересні 1941 року, значна частина центру Києва, включаючи Хрещатик, була зруйнована, а разом з нею і будівля Гінзбурга.
Післявоєнна відбудова Києва розпочалася з масштабної реконструкції Хрещатика в 1950-х роках, коли було вирішено значно розширити центральну вулицю та створити місце для нових сучасних будівель. Рада Міністрів СРСР у 1953 році прийняла рішення звести новий готель на Хрещатику, і вже в 1954 році стартувало будівництво. Спершу планувалося побудувати готель з архітектурним шпилем, однак внаслідок кампанії проти архітектурних “надмірностей” проєкт зазнав змін, і будівля набула більш скромного вигляду. Готель “Москва” відкрився у 1961 році, ставши однією з центральних архітектурних пам’яток Києва, символом післявоєнного відродження столиці. Лише в 2001 році, після здобуття Україною незалежності, готель отримав сучасну назву — “Україна”.
Участь готелю “Україна” у важливих історичних подіях
У період Революції Гідності 2014 року готель “Україна” став важливим місцем для протестувальників, виконуючи роль медичного пункту та тимчасового шпиталю для поранених. Він став свідком багатьох ключових подій, що змінили Україну.
Сьогодні готель має 14 поверхів і 365 номерів, що дозволяє розміщувати до 550 гостей. Він пропонує широкий спектр послуг, зокрема:
- Конференц-зали, обладнані для проведення заходів різного масштабу;
- Бізнес-центр з можливістю оренди приміщень для ділових зустрічей;
- Ресторан з європейською та українською кухнею;
- Салон краси, спа-зону, масажний кабінет та сауну;
- Пральню та хімчистку для зручності гостей;
- Паркінг на 69 місць для гостей, які приїжджають на власному транспорті;
- Банкетні зали, переговорні кімнати та безкоштовний Wi-Fi.
Три підземні поверхи готелю призначені для цивільної оборони та можуть слугувати захисним сховищем. У майбутньому, після завершення війни, Кріппа планує здійснити капітальний ремонт та оновлення будівлі, зберігаючи її символічну значущість для міста.
Продаж готелю “Україна” є знаковим кроком у процесі великої приватизації, яку уряд України запустив у січні 2024 року. Це перший масштабний продаж подібного об’єкта в умовах війни, що свідчить про високу зацікавленість з боку інвесторів. Зростання ціни лота більше ніж у два рази вказує на значний інтерес до українського ринку нерухомості, і, як вважає Максим Кріппа, ця угода не лише економічно вигідна, а й стратегічно важлива для відновлення країни.
