Український ринок нерухомості залишається однією з найбільш привабливих галузей для великих інвесторів. Яскравий приклад — нещодавня угода, в результаті якої бізнесмен Максим Кріппа став співвласником девелоперської компанії DIM. Це чергове розширення інвестиційного портфеля підприємця, який протягом двох останніх років вклав в українську економіку близько 100 млн доларів.
Раніше Максим Кріппа вже здійснив низку знакових придбань у сфері нерухомості: серед його активів знаходимо відомий київський бізнес-центр «Парус», готель «Україна», а також розкішний заміський маєток під Києвом.
Стратегія Кріппи побудована навколо кількох перспективних напрямків. Окрім нерухомості, він активно інвестує у високоприбуткові сектори IT — розробку відеоігор і кіберспорт. Паралельно з цим бізнесмен займається благодійними проєктами та нещодавно очолив Федерацію кіберспорту України.
Активи Максима Кріппи: яка нерухомість належить бізнесмену в Києві, передмісті та закордоном
Протягом останніх років бізнесмен Максим Кріппа активно розвиває свої активи в сегменті нерухомості, здійснивши кілька помітних угод як у Києві, так і в області. У січні 2023 року він придбав заміський маєток у Козині, запропонувавши на відкритому аукціоні 311,11 млн грн, що на 60% перевищило початкову вартість (187,63 млн грн).
У подальших планах бізнесмена – розмістити там корпоративну клубну базу для команди NAVI, за аналогією із базою футбольного клубу «Динамо Київ». Крім того, як він раніше зазначав у розмові з Forbes, там можлива поява клініки преміального сегмента – SHA Wellness Clinic.
Ще один знаковий об’єкт, столичний бізнес-центр «Парус», перейшов у власність Максима Кріппи 1 грудня 2023 року. Переговорний процес щодо цієї угоди тривав кілька місяців, включаючи попередні перемовини з колишнім власником Вадимом Столаром. Після того, як Антимонопольний комітет України провів необхідні перевірки походження коштів та виконання податкових зобов’язань, у листопаді було надано офіційний дозвіл на угоду.
Сума придбання не була оприлюднена, але відомо, що разом із бізнес-центром «Парус» до нового власника перейшли й боргові зобов’язання попереднього власника. Як пояснив сам Максим Кріппа, йдеться про кредит розміром близько 600 млн грн, який не входив до основної вартості угоди і наразі обслуговується його компанією. За словами бізнесмена, платежі було розподілено на рік, і на сьогодні угода повністю завершена.
«Це була просто комерційно вигідна угода, повз яку я не міг пройти», — прокоментував Кріппа.
БЦ «Парус» має площу 75 тисяч кв.м (55 тисяч – комерційні площі) і є одним із найвищих хмарочосів Києва з висотою понад 133 метри.
Рівно за рік після цієї події, 29 листопада 2024 року, Максим Кріппа офіційно завершив угоду щодо придбання готелю «Україна», розташованого в самому серці столиці. Аукціон відбувся ще у вересні на платформі «Прозорро.Продажі», переможцем стала компанія підприємця «Ола Файн», що запропонувала найвищу ставку – 2,5 млрд грн. З урахуванням додаткового платежу у розмірі 500 млн грн ПДВ, загальна сума угоди сягнула 3 млрд грн.
Окрім власних великих придбань, нещодавно Кріппа розширив свій інвестиційний портфель і став співвласником відомого девелопера DIM, що дозволить йому посилити позиції у сфері житлової нерухомості Києва та області.
З тієї ж розмови бізнесмена з виданням Forbes стало відомо, що у 2016 році Максим Кріппа переїхав до ОАЕ, побачивши в цьому стратегічну нагоду для розширення інвестиційного портфеля. За його словами, ринок нерухомості в Дубаї тоді переживав глибокий спад, і момент для покупки був надзвичайно сприятливим. Різниця між цінами тих років і нинішньою вартістю об’єктів іноді досягає 5–7-кратного зростання, зазначив підприємець.
Сьогодні, станом на 2025 рік, портфель активів Максима Кріппи в Об’єднаних Арабських Еміратах налічує понад 100 тисяч квадратних метрів і складається з офісних будівель, житлових комплексів, девелоперських проєктів, а також земельних ділянок, які знаходяться лише за 15 хвилин їзди від Dubai Mall.
Як бізнесмен інвестує в український кіберспорт і розробку ігор
Максим Кріппа демонструє послідовну зацікавленість у розвитку українського кіберспорту та геймдеву, підтримуючи ключові проєкти в цих сферах. У 2018 році він став одним із перших інвесторів тоді ще молодої студії Maincast, придбавши 25% компанії. Згодом його частка зросла, що лише посилило вплив підприємця на подальше зростання бренду.
Того ж року Кріппа звернув увагу на команду NAVI — спершу як спонсор, а пізніше й як учасник перемовин щодо придбання клубу. У 2022 році він офіційно став власником цієї кіберспортивної організації.
Наступним кроком стало придбання у вересні 2023 року прав на GSC Game World — студію, яка понад десять років не могла завершити розробку гри S.T.A.L.K.E.R. 2. Кріппа відразу позначив свій пріоритет: зосередитися на завершенні проєкту. І вже 20 листопада 2024 року гра стала доступною для завантаження. Станом на сьогодні Максим Кріппа володіє 82% акцій компанії GSC Game World.
Варто зазначити, що фінансові умови придбань як Maincast, так і NAVI та GSC Game World не розголошуються. Усі угоди були укладені з дотриманням умов NDA (угод про нерозголошення), тож суми залишаються конфіденційними.
У своїх публічних коментарях бізнесмен чітко окреслює напрями подальшої інвестиційної активності — технології, індустрія відеоігор і кіберспорт залишаються для нього серед ключових стратегічних інтересів.
