Компанія, яка реалізує проєкт на Хрещатику, переходить під контроль Кріппи
Девелоперська компанія, яка відповідає за реалізацію масштабного будівельного проєкту в самому центрі столиці — на Хрещатику, переходить у нову фазу корпоративних змін. Антимонопольний комітет України надав дозвіл інвестиційному фонду «АРС Кепітал» на набуття контролю над діяльністю ТОВ «Грааль». Відомості про відповідне рішення оприлюднені на офіційному сайті регулятора.
Як зазначається у повідомленні АМКУ, вирішальний вплив на компанію «Грааль» отримає АТ ЗНВКІФ «АРС Кепітал». Саме ця структура є замовником спорудження офісно-готельного комплексу «Столичний», який планують звести на Хрещатику, неподалік від готелю «Дніпро». Зміна контролю означає перегляд балансу впливу всередині одного з найрезонансніших девелоперських проєктів у центрі Києва.
Структура власності та роль ключових інвесторів
Згідно з інформацією аналітичної платформи YouControl, наразі ТОВ «Грааль» входить до корпоративної групи KAN Development, яку на ринку пов’язують із девелопером Ігорем Ніконовим. Водночас у структурі власників компанії присутній і бізнесмен Максим Кріппа, якому належить близько 24% статутного капіталу.
Передача контролю інвестиційному фонду «АРС Кепітал» фактично переформатовує систему ухвалення рішень щодо реалізації проєкту. Представники ринку вважають, що цей крок може посилити позиції Максима Кріппи у формуванні подальшої інвестиційної стратегії, а також у визначенні архітектурних і містобудівних параметрів забудови центральної частини Києва.
Передісторія проєкту та суспільний резонанс
Реалізація цього девелоперського задуму має тривалу й непросту історію. Ще у 2003 році Київська міська державна адміністрація визначила компанію «Грааль» переможцем інвестиційного конкурсу з реконструкції Європейської площі. Початковий проєкт передбачав масштабне будівництво комерційних об’єктів, а також активне використання підземного простору під Хрещатиком — від Майдану Незалежності до Європейської площі — і під вулицею Грушевського у напрямку будинку №4.
Центральним елементом концепції мало стати зведення багатоповерхового офісно-готельного комплексу «Столичний». Саме ці плани стали джерелом тривалих публічних дискусій, адже ділянка забудови розташована в історичному ареалі пам’ятки містобудування місцевого значення «Вулиця Хрещатик» та частково перебуває в межах буферної зони об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.
Оновлений формат забудови та інвестиційні плани
У 2021 році Київська міська рада погодила продовження договору оренди земельної ділянки за адресою Хрещатик, 5 для компанії «Грааль», а також надала в користування суміжну територію на вулиці Грушевського, 4б. Під час розгляду питання депутатам представили оновлену концепцію проєкту, яка суттєво відрізнялася від первісної — зокрема, інвестор остаточно відмовився від ідеї зведення висотної домінанти.
Чинний проєкт передбачає будівництво двох будівель заввишки до 10 поверхів кожна, з акцентом на гармонійне поєднання з історичною забудовою центру міста. Також заплановано облаштування підземного паркінгу на 146 машиномісць.
Поблизу майбутнього комплексу розташований готель «Дніпро», який у 2020 році був приватизований за 1,1 млрд грн. Наприкінці 2024 року Максим Кріппа заявляв, що за попередні два роки інвестував в українську нерухомість понад 100 млн доларів. Придбання бізнес-центру «Парус» та готелю «Україна» він пояснював інтересом до знакових об’єктів із унікальним розташуванням, які фактично не мають альтернатив на ринку.
